Отправлено: 20.08.09 10:03. Заголовок: недвижимость в России?

Уважаемый Михаил, люблю читать ваши блоги, но ни разу не встречал анализ текущих цен на недвижимость в России (прежде всего Москва и СПб) и их перспектив. Что вы можете сказать по этому поводу? Далеко ли еще идти вниз?
Я выжидаю уже почти год (деньги есть, я не покупаю, постепенно возможности растут ). И всё же немного опасаюсь такой стратегии.

Сам торгую уже лет 5 (кстати, до октября был в Ютрэйде), но наш рынок недвиги никогда не понимал

Спасибо!

 Отправлено: 21.08.09 08:36. Заголовок: Я не считаю себя спе..

Я не считаю себя специалистов в этой области. Россию вообще сложно анализировать, что валюту, что акции, что недвижимость. По сравнению с т.н. развитыми странами в ценах на активы в нашей стране сидит заметно меньше экономики и заметно больше политики. А последняя не прогнозируется.

Субъективно я считаю, что рецессия сейчас заканчивается, но спустя какое-то время вернется. Будет вторая волна кризиса (и, возможно, не последняя), при этом все цены - и на нефть, и на акции, и на недвижимость, уйдут глубже. Однако когда это произойдет - в 2009, 2010 или, даже, 2011-2013 гг? На этот вопрос ответа нет. Заметно легче предсказать что будет, чем когда - в этом сложность торговли на основе макроэкономических взглядов.

 Отправлено: 22.08.09 15:40. Заголовок: круто , вторая волна..

круто , вторая волна будет или в 2009 или 2010 или в 2013 , хороший прогноз

 Отправлено: 22.08.09 15:43. Заголовок: т е стимул кончится ..

т е стимул кончится , а вот будет ли новый стимул?, от этого и будет зависеть дальнейшая развязка, поживём ещё или продрищемся по нормальному , простите

 Отправлено: 22.08.09 18:35. Заголовок: Думаю недвига зависи..

Думаю недвига зависит от нефти и следует за ней с некот лагом + перспективы налогообложения. Пока в россии дают воровать цена в москве будет расти вслед за нефтью.

 Отправлено: 27.08.09 11:30. Заголовок: Имхо, еще есть куда ..

Имхо, еще есть куда ценам на недвижимость падать...
Еще не начали по ипотечным квартирам выселять массово...